Дом «Старый фонд»

Дом «Старый фонд»

  • Тип дома: «Старый фонд» – это условное обозначение, присвоенное жилым домам, построенным в период с XVIII века до 1917 года. В большинстве своем это бывшие доходные дома и впоследствии «уплотненные» особняки.
  • Года постройки: XVIII век – 1917 год
  • Месторасположение: По официальным данным, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается порядка 10 тысяч таких домов. Особенно широко дома этого типа представлены на Васильевском острове и Петроградской стороне, в Центральном и Адмиралтейском районах Северной столицы.
  • Планировка: Большие квартиры с высокими потолками и кухнями впечатляющих размеров. Стоимость жилья в таких домах зависит от района, площади квартиры, состояния самого дома и инженерных коммуникаций.
  • Особенности: Старый фонд принято делить на две категории:
    • «СК» – с капитальным ремонтом;
    • «СФ» – без капитального ремонта.
    К категории СФ относятся дома с деревянными перекрытиями и металлическими балками, которые использовались в строительстве с 1870-х годов. Состояние домов из категории СК во многом определяется периодом, в который выполнялись ремонтные работы.
    Реконструкция 1965-1973-х годов не оставила серьезных изменений, а капремонт 1970-1980-х годов лишил дома старого фонда былого очарования.
  • Коэффициент сопротивления теплопередаче м2°С/Вт: От 0,7 до 1,04